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十博体育银三角立交桥北侧单立柱三面冲天炮和墨山立交桥南桥头西侧单立柱双面冲天炮两处广告位三年租赁经营权

发布时间: 2019-01-07 15:49     浏览次数: 人次     作者:县公共交易资源中心
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项目编号:

JY18JX01000374

项目名称:

十博体育银三角立交桥北侧单立柱三面冲天炮和墨山立交桥南桥头西侧单立柱双面冲天炮两处广告位三年租赁经营权

标的名称:

标的一:十博体育银三角立交桥北侧单立柱三面冲天炮广告位的三年租赁经营权(挂牌价为人民币15万元整)

标的二:十博体育墨山立交桥南桥头西侧单立柱双面冲天炮广告位的三年租赁经营权(挂牌价为人民币52.5万元整)

信息

披露期:

15个工作日

延期处理方式:

1.经披露交易信息后,征集到具有竞买资格的报名人,依法组织交易,成交后停止信息披露、发布成交信息;交易不成功的继续信息披露,并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌;

2.未征集到具有竞买资格的报名人,则以5个工作日为一周期顺延挂牌,直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌价格:三年租金总额人民币67.5万元整    

二、项目概况:

1.项目基本情况:以现状挂牌十博体育银三角立交桥北侧单立柱三面冲天炮和墨山立交桥南桥头西侧单立柱双面冲天炮两处广告位三年租赁经营权,本项目共分为以下二个标的,每个标的单独出租。每个标的挂牌价格均为三年租金总额的起始价格,三年总租金须在成交次日起3个工作日内一次性付清(租金须进入十博体育财政局国库收入专户)。标的明细具体如下:

标的一:十博体育银三角立交桥北侧单立柱三面冲天炮广告位的三年租赁经营权,三年租金总额人民币15万元整,租赁押金为人民币1万元整,交易保证为人民币3万元整;

标的二:十博体育墨山立交桥南桥头西侧单立柱双面冲天炮广告位的三年租赁经营权,三年租金总额人民币52.5万元整,租赁押金为人民币5万元整,交易保证为人民币10万元整。

2.当前租赁状态:本次挂牌招租的广告位中,标的一处于租赁状态并于20181130日租赁到期;标的二的原租赁合同已到期,但目前原承租户仍在使用。

3.本项目每个标的均无租金递增。

重要信息

披露:

一、与项目标的有关的揭示:

1.本项目每个标的均有优先承租权人。每个标的原承租人在同等条件下,均享有优先承租权。

2.本项目挂牌公告期间为意向竞买人对挂牌标的实施尽职调查期限,出租方对意向竞买人实施的尽职调查将给予必要的配合与支持。意向竞买人一经报名并缴纳交易保证金后,则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉,并自愿承担所有风险及损失。

3.本项目标的均以现状进行招租并以现状进行交付。

二、与竞买有关的揭示

1.关于保证金有关事项的提示与约定

报名竞买,须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前,将交易保证金从报名人本人(或本单位,下同)在银行的帐户(要求同名)转账支付至开户名为十博体育公共资源交易中心(以下简称交易中心)的保证金账户(开户银行:从系统“保证金缴纳银行”列表中选??;账号:报名后系统会动态生成,具体账号见系统“保证金”栏目)。

竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额分别为:

    标的一:人民币3万元;标的二:人民币10万元。

    交易完成后,保证金遵循原渠道退回的原则,具体为:

    ①未竞得人的交易保证金网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。

    ②竞得人(即承租人)的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向出租方指定账户一次性付清三年总租金(租金须进入十博体育财政局国库收入专户)和相应的租赁押金,并缴清产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金后,由出租方向交易中心出具退还的书面意见后,交易中心按退付流程办理退款。

    2.关于交易保证金注意事项的特别提示:

    ①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被交易系统判定为无效交易保证金,报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

    ②报名人支付交易保证金时,务必按系统提示向开户名为“十博体育公共资源交易中心”的指定账号转账支付,交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“十博体育公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

    ③建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏,确认一致后再行支付。

    ④非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的交易保证金退付手续,需要出账人持本人身份证照和相关转账证据至交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

 

 3.关于竞买的有关事项的提示与约定:

     本项目每个标的均不接受自然人或其它组织以及任何形式的联合体报名。如承租人被确认后,违反本次挂牌所约定的任何条款(包括但不限于竞买人资格要求等),即视为违约,其已交纳的交易保证金不予退还,本次交易终止,出租方有权另行处置标的。因承租人违约给出租方造成损失(包括但不限于交易机构手续费和竞价服务费、出租方经纪代理机构佣金、再次交易差价等),交易保证金在优先扣除手续费和竞价服务费、出租方经纪代理机构佣金后不足以补偿的,出租方仍有权追偿。本次挂牌标的再行挂牌转让时,成交价低于原成交价的,其差价部分由原承租人承担支付。

受让方资格要求:

一、竞买人的资格要求:

1.意向受让方须为合法成立、有效存续的企业法人。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

    3.国家法律、行政法规规定的其它条件。

二、竞买资格:

    竞买资格是竞买人发送报价的前提条件,取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价;没有取得竞买资格的报名人,不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为:竞买人报名后,应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后,系统将予确认其取得竞买资格,否则竞买人无法获取竞买资格;对受让方需要具备的资格有实质性要求的,报名人还需按要求提交规定的交易文件并经资质审查符合后才能取得竞买资格。取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价(含行使优先权),视为放弃购买。

与转让相关的其他条件:

1.报名竞买,即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定,并接受全部交易条件以及《广告租赁合同》(公示样本)中的所有条款。

2.本次挂牌招租标的均以现状为准,出租方所提供的有关资料及说明仅供意向承租人参考。意向承租人应亲自到现场审验、勘察标的详细情况,标的所有数量、质量、结构、状况等,均以展示现状为准,其所披露的标的信息不作为任何依据保证,如标的信息与现状存有差异,差异部分损失均由承租人自行全部承担,并不影响成交行为及成交价格,出租方及其经纪代理机构、交易中心均不承担因标的信息差异而产生的任何责任,意向承租人一经报名并交纳交易保证金后,则视为对挂牌标的现状及相关交易风险已充分知悉,并接受所有挂牌条件和《广告租赁合同》样本中的所有条款。

3.承租人须在确定成交次日起三个工作日内与出租方签订《广告租赁合同》,并向出租方指定账户一次性付清三年总租金(租金须进入十博体育财政局国库收入专户)和相应的租赁押金。

4.出租方承诺负责在最终承租人按挂牌约定交清所有款项并签订租赁合同且原租赁期满后的15天内交付出租广告位于最终承租人(交付时间不计入租期,若原承租户最终承租则无须交付)。

5.本次挂牌项目租赁期间,租赁标的广告设置规格、色彩、内容等必须报经出租方和有关管理部门审批同意,并在广告位中必须确保至少一面常年用于免费公益广告,每年根据需要,免费为公益广告更换画面叁次。

6.本次挂牌项目租赁期间,承租人利用经营广告位发布广告应符合国家法律、行政法规、地方性政策法规规定(包括但不限于《中华人民共和国广告法》、《江西省户外广告管理条例》、《南昌市城市市容和环境卫生管理条例》、《南昌市户外广告设置管理办法》等)。

7.其它相关事宜详见《广告租赁合同》(公示样本)。

8.交易相关税费承担的约定:

①因本次挂牌招租所涉及的产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按三年租赁权成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件规定的标准计算,由受让方承担。

②因本次挂牌招租所涉及的转让方经纪代理机构交易佣金按三年租赁权成交总价的1.6%计算,由受让方承担。

9.产权交易手续费、竞价服务费、产权交易经纪佣金于成交后3个工作日内,由费用承担义务人向费用收取方支付。

 

其他需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定:

本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价,系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价(若有)时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。

二、报名提示:

1.有意向的竞买人点击项目的信息披露内容下方报名按钮,登录交易系统进行报名。

2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册;注册时,报名人必须如实填写本人基本信息、手机号,并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。

3.报名、竞价具体事项和要求,以及网上交易系统的使用,请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。

4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共资源交易平台数字证书进行身份认证(数字证书的申领请与江西省数字证书有限公司联系,http://www.jxca.org.cn)。竞买人取得数字证书后,应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定,然后使用,具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。

5.竞价交易时间:见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式:

转让方:十博体育城市管理委员会

联系人:熊先生, 联系电话:0791-85997569

经纪代理机构:南昌市德通产权经纪有限公司  

经纪公司联系人:龚女士、万先生 

经纪公司联系电话:13755652836 、18607088513

交易中心承办人:谢女士, 联系电话:0791-85988962

软件使用咨询电话:400-998-0000

数字证书:0791-86212003     电子印章:0791-88110585

 

注:有意向的竞买人请登录江西省公共资源交易网(网址:http://jxsggzy.cn/web/jyxx/002008/002008003/jyxx.html)办理报名手续。